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两部门:已经发放的不动产权属证书持续有效大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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两部门:已经发放的不动产权属证书持续有效大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 原标题:两部门:已经发放的不动产权属证书持续有效中新网12月22日电 据国务院法制办公室网站消息,日前,国务院法制办、国土资本部负责人就《不动产挂号暂行条例》的有关问题答记者问时表示,《条例》明确已经发放的权属证书持续有效,已经依法享有的不动产权利不因挂号机构和法度模范的改变而受到影响。以下为答问全文:国务院法制办、国土资本部负责人就《不动产挂号暂行条例》答记者问2014年11月24日,国务院总理李克强签署国务院令,公布《不动产挂号暂行条例》,自2015年3月1日起施行。日前,国务院法制办、国土资本部负责人就《不动产挂号暂行条例》的有关问题回答了记者提问。问:为什么要制定出台《不动产挂号暂行条例》?答:整合不动产挂号职责、建立不动产统一挂号轨制,是国务院机构改革和本能机能转变计划的重要内容,也是完善社会主义市场经济体系体例、扶植现代市场体系的必定要求,对于保护不动产权利人合法家当权、提高政府治理效率和水平,尤其是方便企业、方便群众,具有重要意义。根据物权法第十条规定,不动产实行统一挂号,并授权行政律例对统一挂号的范围、挂号机构和挂号办法作出规定。制定出台条例,经由过程立律例范挂号行为、明确挂号法度模范、界定查询权限,整合地盘、房屋、林地、草原、海域等挂号职责,实现不动产挂号机构、挂号簿册、挂号依据和信息平台“四统一”。问:制定条例把握的基本原则是什么?答:为贯彻落实《国务院机构改革和本能机能转变计划》有关要求,条例主要遵守4条原则:一是统一规范,明确一个部门负责挂号,并对机构设置、簿册治理、基本法度模范、信息共享与保护提出统一要求。二是严格治理,重点规范挂号行为,强化政府责任,提高挂号质量,增强不动产挂号的严肃性、威望性和公信力。三是物权稳定,明确已经发放的权属证书持续有效,已经依法享有的不动产权利不因挂号机构和法度模范的改变而受到影响。四是简明扼要,主要围绕实现“四统一”作出原则规定,对一些操作性规定,在往后的配套实施细则和技巧规程中予以细化。问:条例若何落实关于统一挂号机构的要求?答:为将分散的挂号职责整合到一个部门,条例规定:一是明确由国土资本部负责指导、监督全国不动产挂号工作,同时要求县级以上地方国民政府确定一个部门负责本行政区域不动产挂号工作,并接收上级不动产挂号主管部门的指导和监督。二是规定不动产挂号原则上由不动产所在地的县级国民政府不动产挂号机构解决,直辖市、设区的市国民政府可以确定本级挂号机构统一解决所属各区的挂号。三是规定跨县级行政区域的不动产挂号,由所跨县级行政区域的挂号机构分别解决、协商解决,或者由合营的上一级国民政府不动产挂号主管部门指定解决。问:条例对不动产挂号簿作出哪些规定?答:不动产挂号簿是不动产权利的载体,挂号内容、挂号形式、介质保管等与权利人密切相关,条例规定:一是明确挂号内容,要求挂号机构设立统一的不动产挂号簿,将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载。二是规范挂号形式,要求挂号簿原则上要采用电子介质,暂不具备前提的,可以采用纸质介质,挂号机构要明确独一、合法的介质形式。三是细化保管责任,要求挂号机构建立健全响应的安然责任轨制,永远保存挂号簿;纸质挂号簿要配备防盗、防火、防渍、防有害生物等安然保护举措措施;电子挂号簿要配备专门的存储举措措施,采守信息收集安然防护办法,并按期进行异地备份;任何人不得损毁挂号簿,除依法予以更正外不得修改挂号事项;挂号簿损毁、灭失的,要依据原有挂号资料予以重建。问:在挂号法度模范方面若何表现方便群众原则?答:方便群众申请挂号,保护权利人合法权益,是条例的立法目的,为此,条例规定:一是稳定申请人预期,对申请人、申请材料、初审受理、考验要求、实地查看、解决刻日等均作出明确规定。二是尊重申请人意思自治,规定挂号机构将申请挂号事项记载于挂号簿前,申请人可以撤回挂号申请。三是简化申请法度模范,强调当场审查的原则,要求挂号机构受理后书面告知申请人,对不相符法定前提不予受理的,以及不属于本机构挂号范围的,也要书面告知申请人,并一次性告知需补正内容或者申请途径;未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理;挂号机构原则上要自受理挂号申请之日起30个工作日内办结挂号手续,完成挂号后依法核发权属证书或挂号证实。四是减轻申请累赘,规定挂号机构能够经由过程实时互通共享取得的信息,不得要求申请人重复提交。问:条例规定了哪些内容,以实现挂号信息共享与保护?答:关于挂号信息共享,条例主要规定:一是建立信息治理基本平台,要求国土资本部会同有关部门建立统一的不动产挂号信息治理基本平台,挂号信息要纳入该平台,确保国家、省、市、县四级挂号信息的实时共享。二是加强挂号部门与治理部门的信息共享,要求挂号信息与住房城乡扶植、农业、林业、海洋等部门的审批信息、交易信息等实时互通共享。三是加强其他部门之间的信息共享,要求国土资本、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门加强不动产挂号有关信息互通共享。关于挂号资料查询,条例主要规定:一是查询主体,按照物权法的有关规定,把挂号资料查询人限制在权利人和短长关系人,有关国家机关可以依法查询、复制与查询拜访处理事项有关的挂号资料。二是查询资料的应用,规定查询挂号资料的要向挂号机构说明查询目的,不得将查询获得的资料用于其他目的,未经权利人赞成,不得泄露查询资料。问:条例主要规定了哪些司法责任?答:为督促挂号机构依法实行职责,条例规定了严格的司法责任:一是挂号缺点责任,规定挂号机构挂号缺点给他人造成损害,要依法承担赔偿责任。二是欠妥履职责任,规定挂号人员有虚假挂号,损毁、捏造挂号簿,擅自修改挂号事项等滥用权柄、玩忽职守行为的,依法给予处分;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法穷究刑事责任。三是安然保密责任,规定挂号机构、信息共享单位及其工作人员要对挂号信息保密,涉及国家秘密的要依法采取需要的安然保密办法,违反规定泄露挂号资料、信息,或者应用挂号资料、信息进行不正当活动,给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;对有关责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法穷究刑事责任。此外,条例对当事人供给虚假材料申请挂号,捏造、变造、生意、应用不动产权属证书、挂号证实,违法泄露、不法应用查询的挂号资料、信息等行为,也规定了响应的司法责任。

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